Ponuka služby:
Ponúkam vypracovanie jednoduchej projektovej dokumentácie skutkového stavu stavby, potrebnú k legalizácii nepovolenej stavby, teda k vydaniu dodatočného stavebného povolenia, v Martine a okolí. Legálna stavba je stavba skolaudovaná.
1.júla 2015 nadobudne účinnosť nový stavebný zákon, ktorý vytvorí štátu podmienky na odstránenie čiernych stavieb. Majiteľ nehnuteľnosti, postavenej bez stavebného povolenia po roku 1975, bude mať lehotu 1 rok nato, aby príslušnému stavebnému úradu podal žiadosť o tzv. dodatočné stavebné povolenie k svojej existujúcej nelegálnej stavbe. Legalizácia sa bude týkať aj drobných stavieb ako humno, maštaľ, hospodárske prístavby, letné kuchyne, vonkajšie dielne, altány a pod. Prílohou k tejto žiadosti, predkladanej miestnemu stavebnému úradu, je aj tzv. " pasport stavby " - teda jednoduchá projektová dokumentácia skutkového stavu stavby určenej k legalizácii.
Neváhajte a reagujte včas, pokým nie je dopyt služby extrémne vysoký. Zavedenie ročnej lehoy na dodatočnú legalizáciu môže potom spôsobiť extrémny záujem o vypracovanie pasportov čiernych stavieb, čo býva spravidla spojené s nárastom ceny.
Nečakajte kým Vás stavebný úrad alebo obec vyzve k legalizácii stavby, či nebodaj ku zbúraniu stavby na vaše vlastné náklady. Najlacnejšie je dodatočne zlegalizovať nepovolenú stavbu ešte dnes.
Vaša cena za legalizáciu stavby sa bude skladať z :
-
z ceny za vypracovanie dokumentácie k stavbe - pasportu stavby, prípadného statického posudku, či správy o riešení požiarneho zabezpečenia stavby ak je to nutné
-
z ceny za tzv. inžiniersku činnosť, čo je získanie všetkých potrebných zákonných stanovísk od subjektov, ktoré sú vašou čiernou stavbou dotknuté / napr. obec, susedia, blízke inžinierske siete, cesty či dráhy, pozemkové alebo lesné úrady, úrady životného prostredia a pod./
-
a zo správneho poplatku stavebnému úradu za dodatočné povolenie stavby a jej kolaudáciu.
Nepovolenú stavbu bude možné zlegalizovať iba v prípade, ak žiadateľ splní všetky zákonné podmienky. Ak ich nesplní, stavebný úrad nemôže povolenie vydať a stavba musí byť zbúraná. Preto je v prvom rade ešte pred vypracovaním pasportu nutná analýza možnej dostupnosti legalizácie stavby.